В Челябинской области обновили кадастровую стоимость 1 237 158 земельных участков, учтённых в ЕГРН. Результаты оценки утверждены приказом регионального Минимущества от 28 октября 2026 года. Суммарная кадастровая стоимость всех земель выросла на 50%.
Новые цифры будут применяться при расчёте налогов за 2027 год, а налоговые уведомления владельцы земли получат только в 2028 году. До 1 декабря 2026 года земельный налог нужно заплатить по старым расчётам.
Рост кадастровой стоимости не означает соразмерного повышения налога: по Налоговому кодексу для граждан платёж не может увеличиться более чем на 10% по сравнению с предыдущим годом. В министерстве отметили, что стоимость выросла неравномерно и не во всех сегментах.
Сведения об обновлённой кадастровой стоимости внесут в ЕГРН до конца 2026 года. Узнать цифры можно уже сейчас через чат-бот в мессенджере Max: он показывает стоимость участка, его площадь, адрес, вид разрешённого использования, коммуникации и детали расчёта. После 1 января 2027 года данные появятся на публичной кадастровой карте и в сервисе Росреестра, а бесплатную выписку можно запросить через Госуслуги.
Оценка впервые проводилась с использованием платформы «Национальной системы пространственных данных». В следующий раз земельные участки оценят в 2030 году, объекты капитального строительства — в 2027-м.
Если в сведениях обнаружена ошибка в адресе, виде разрешённого использования или площади участка, нужно обратиться в региональное управление Росреестра. Ошибки в оценочной группе или учтённых коммуникациях исправят после 1 января 2027 года по заявлению в ОГБУ «ГосКадОценка по Челябинской области».
Несогласные с величиной кадастровой стоимости могут обратиться в комиссию при Минимущества или в суд. Для этого потребуется отчёт независимого оценщика о рыночной стоимости, а также оплата госпошлины и экспертизы.