Систему разработали в областном Минстрое: специалисты использовали базу Национальной системы пространственных данных, написали скрипт и прогнали через него 232 тысячи адресов. Нейросеть сверяет спутниковые снимки с кадастровыми картами и ставит красную метку там, где есть несоответствия.
По словам министра строительства и инфраструктуры региона Юлия Элбакидзе, в среднем один дом — это около 100 квадратных метров, то есть 3,5 миллиона квадратных метров жилья сегодня не зарегистрировано. Причины у всех разные: у кого-то хитрость, у кого-то руки не дошли.
В список нарушений попадают пристрои, бани и переоборудованные гаражи с признаками капитального строительства. Система умеет отличать капитальные строения от временных — «видит» дымоходы, бетонные основания и прочные стены, игнорируя теплицы или детские качели. Раньше на такую проверку уходили годы, теперь она занимает считанные дни.
Владельцам выдают предписание устранить нарушение за 30–90 дней. Им может грозить штраф за неуплату налогов за прошлые годы и даже снос постройки за свой счёт. Главная цель — легализовать объекты, а не наказать всех подряд.
С 1 октября Росреестр официально получил право использовать данные дронов и спутников — теперь этого достаточно для административных дел.